Estimation théorique
Rue André Bauguil,81400 Saint Benoît de Carmaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André Bauguil,81400-Saint Benoît de Carmaux indique un avis de valeur compris entre 111.000€ et 125.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.110€ et 1.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blaye-les-Mines (81033), comprenant 3151 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blaye-les-Mines (81033), comprenant 3151 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-22 | 10 | RUE ANDRE BAUGUIL | 5 | 81 | 317 | 145000€ | 1790€ |
2022-08-06 | 18 | RUE ANDRE BAUGUIL | 4 | 65 | 619 | 130000€ | 2000€ |
2021-07-01 | 1 | RUE NOUVELLE CITE | 4 | 79 | 285 | 110000€ | 1392€ |
2021-05-14 | 5 | RUE ANDRE BAUGUIL | 5 | 81 | 367 | 143000€ | 1765€ |
2021-10-08 | 114 | AV JEAN JAURES | 7 | 157 | 611 | 153000€ | 975€ |
2022-08-05 | 8 | AV DE BLAYE | 5 | 122 | 1131 | 180000€ | 1475€ |
2023-05-17 | 5 | RUE DU PROGRES | 3 | 56 | 350 | 100000€ | 1786€ |
2021-12-03 | 118 | AV JEAN JAURES | 5 | 80 | 487 | 125000€ | 1563€ |
2020-10-30 | 104 | AV JEAN JAURES | 4 | 83 | 367 | 118510€ | 1428€ |
2020-09-18 | 17 | RUE DU PROGRES | 4 | 67 | 384 | 87500€ | 1306€ |
2021-06-01 | 113 | AV JEAN JAURES | 4 | 75 | 575 | 49000€ | 653€ |
2019-11-14 | 1 | RUE COLBERT | 5 | 79 | 458 | 118000€ | 1494€ |
2021-10-30 | 1 | RUE COLBERT | 5 | 79 | 458 | 128150€ | 1622€ |
2019-11-26 | 9 | RUE COLBERT | 4 | 86 | 323 | 90000€ | 1047€ |
2021-08-28 | 5 | RUE COLBERT | 4 | 67 | 367 | 75000€ | 1119€ |
2020-10-07 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 67 | 345 | 121000€ | 1806€ |
2019-08-21 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 81 | 501 | 95000€ | 1173€ |
2022-10-17 | 5 | COTE DE LA GUIGNERETTE | 5 | 116 | 1171 | 160000€ | 1379€ |
2021-05-28 | 9 | ALL DES CIGALES | 4 | 80 | 606 | 43200€ | 540€ |
2022-07-29 | 3 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 75 | 440 | 42400€ | 565€ |
2020-12-18 | 9007 | CHE LENY ESCUDERO | 5 | 100 | 374 | 145000€ | 1450€ |
2022-05-12 | 9007 | CHE LENY ESCUDERO | 5 | 100 | 374 | 162000€ | 1620€ |
2023-03-20 | 2 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 75 | 520 | 44000€ | 587€ |
2021-11-03 | 12 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 62 | 940 | 170000€ | 2742€ |
2022-06-28 | 7 | ALL DES CIGALES | 4 | 80 | 394 | 44000€ | 550€ |
2023-06-09 | 24 | LA GUIGNERETTE | 4 | 77 | 814 | 142000€ | 1844€ |
2022-04-19 | 93 | AV JEAN JAURES | 5 | 89 | 873 | 70000€ | 787€ |
2022-07-04 | 4 | ALL DES LIBELLULES | 4 | 75 | 465 | 52000€ | 693€ |
2021-07-13 | 2 | ALL DES CIGALES | 4 | 75 | 440 | 41600€ | 555€ |
2023-03-23 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 75 | 714 | 48000€ | 640€ |
2022-01-25 | 23 | LA GUIGNERETTE | 7 | 290 | 634 | 200150€ | 690€ |
2023-06-01 | 1 | ALL SANS NOM | 4 | 96 | 354 | 58400€ | 608€ |
2022-10-21 | 3 | ALL SANS NOM | 4 | 106 | 582 | 58400€ | 551€ |
2023-03-02 | 10 | ALL DES ABEILLES | 4 | 75 | 540 | 44000€ | 587€ |
2022-05-30 | 2 | PL DU MARCHE | 4 | 101 | 467 | 54400€ | 539€ |
2021-08-03 | 8 | ALL DES PAPILLONS | 4 | 78 | 528 | 52000€ | 667€ |
2021-05-12 | 72 | AV JEAN JAURES | 2 | 57 | 440 | 37000€ | 649€ |
2022-11-28 | 3 | ALL DES ABEILLES | 4 | 77 | 595 | 44000€ | 571€ |
2022-05-20 | 18 | ALL DES DALHIAS | 4 | 72 | 517 | 43200€ | 600€ |
2020-06-30 | 3 | RUE PASTEUR | 3 | 94 | 816 | 145000€ | 1543€ |
2019-12-18 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 121 | 490 | 108000€ | 893€ |
2023-03-31 | 69 | AV JEAN JAURES | 2 | 70 | 264 | 35500€ | 507€ |
2020-07-15 | 9206 | ESP DES ECOLES | 7 | 183 | 1100 | 87500€ | 478€ |
2021-07-02 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 331 | 55000€ | 948€ |
2021-03-19 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 82 | 626 | 128704€ | 1570€ |
2020-05-15 | 62 | AV JEAN JAURES | 5 | 109 | 234 | 123000€ | 1128€ |
2020-10-15 | 58 | AV JEAN JAURES | 1 | 50 | 161 | 57000€ | 1140€ |
2022-06-07 | 59 | AV JEAN JAURES | 3 | 87 | 111 | 27000€ | 310€ |
2019-05-10 | 14 | LA GUIGNERETTE | 5 | 128 | 1500 | 145000€ | 1133€ |
2022-08-29 | 14 | LA GUIGNERETTE | 5 | 128 | 500 | 167550€ | 1309€ |
2019-10-02 | 57 | AV JEAN JAURES | 3 | 92 | 165 | 50000€ | 543€ |
2021-11-27 | 8 | PL DE L EGLISE | 2 | 81 | 165 | 90000€ | 1111€ |
2020-02-28 | 55 | AV JEAN JAURES | 4 | 102 | 220 | 126520€ | 1240€ |
2020-05-13 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 87 | 498 | 76000€ | 874€ |
2021-07-15 | 4 | PL DE L EGLISE | 2 | 68 | 22 | 74410€ | 1094€ |
2023-03-30 | 4 | PL DE L EGLISE | 2 | 68 | 22 | 119000€ | 1750€ |
2021-06-11 | 46 | AV JEAN JAURES | 5 | 139 | 425 | 74000€ | 532€ |
2021-08-20 | 10 | RUE LEON BLUM | 4 | 76 | 1064 | 111000€ | 1461€ |
2020-12-18 | 1 | RUE GAMBETTA | 2 | 60 | 51 | 32000€ | 533€ |
2020-11-03 | 7 | RUE DU 12 FEVRIER | 4 | 87 | 467 | 91000€ | 1046€ |
2019-08-23 | 3 | RUE GAMBETTA | 3 | 46 | 362 | 38000€ | 826€ |
2021-02-02 | 3 | RUE GAMBETTA | 3 | 46 | 362 | 110900€ | 2411€ |
2023-01-17 | 44 | AV JEAN JAURES | 4 | 126 | 270 | 91000€ | 722€ |
2021-07-19 | 2 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 50 | 87000€ | 967€ |
2021-04-07 | 4 | IMP ANATOLE FRANCE | 5 | 103 | 69 | 74500€ | 723€ |
2022-08-11 | 9 | RUE GAMBETTA | 2 | 70 | 565 | 75000€ | 1071€ |
2021-02-12 | 49 | AV JEAN JAURES | 3 | 80 | 43 | 32000€ | 400€ |
2020-07-31 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 53 | 229 | 24000€ | 453€ |
2020-10-02 | 5 | RUE LEON BLUM | 4 | 104 | 287 | 98000€ | 942€ |
2020-12-07 | 9009 | L IMBERTARIE | 6 | 109 | 2300 | 659000€ | 6046€ |
2022-10-06 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 155 | 163750€ | 2155€ |
2019-12-13 | 27 | AV JEAN JAURES | 3 | 128 | 176 | 94000€ | 734€ |
2022-06-03 | 74 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 82 | 320 | 45000€ | 549€ |
2019-08-01 | 3 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 126 | 716 | 63000€ | 500€ |
2020-02-13 | 1 | LA GUIGNERETTE | 5 | 135 | 297 | 139000€ | 1030€ |
2023-06-21 | 6 | PL AUGUSTIN MALROUX | 5 | 99 | 309 | 87430€ | 883€ |
2021-02-01 | 15 | AV JEAN JAURES | 2 | 105 | 174 | 47862€ | 456€ |
2021-06-23 | 15 | AV JEAN JAURES | 2 | 105 | 174 | 92000€ | 876€ |
2023-02-07 | 15 | AV JEAN JAURES | 2 | 105 | 174 | 118000€ | 1124€ |
2021-09-02 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 98 | 397 | 62000€ | 633€ |
2019-11-04 | 4 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 44 | 178 | 50000€ | 1136€ |
2020-10-27 | 21 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 120 | 824 | 27000€ | 225€ |
2022-09-20 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 435 | 62500€ | 1042€ |
2021-05-28 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 435 | 27000€ | 422€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 88 | 200 | 111700€ | 1269€ |
2023-06-20 | 7 | AV JEAN JAURES | 3 | 78 | 150 | 45000€ | 577€ |
2023-06-30 | 38 | RTE DE MONESTIES | 4 | 114 | 481 | 175000€ | 1535€ |
2020-02-11 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 65 | 155 | 26000€ | 400€ |
2020-04-02 | 26 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 82 | 392 | 125000€ | 1524€ |
2019-08-29 | 6 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 61 | 664 | 77000€ | 1262€ |
2021-06-07 | 1 | IMP ALBERT THOMAS | 5 | 77 | 644 | 140000€ | 1818€ |
2023-02-07 | 4 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 61 | 572 | 90000€ | 1475€ |
2021-01-26 | 35 | AV DE MONESTIES | 4 | 110 | 309 | 120000€ | 1091€ |
2022-07-15 | 3 | RUE BONREPOS | 3 | 67 | 236 | 104000€ | 1552€ |
2022-09-02 | 32 | RTE DE MONESTIES | 4 | 89 | 167 | 85000€ | 955€ |
2020-12-21 | 1 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 92 | 910 | 145000€ | 1576€ |
2022-06-10 | 6 | RUE BONREPOS | 6 | 140 | 515 | 179000€ | 1279€ |
2021-06-22 | 1 | AV DE MONESTIES | 4 | 100 | 663 | 155000€ | 1550€ |
2019-06-07 | 31 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 178 | 644 | 167500€ | 941€ |
2022-01-31 | 6 | LA TRONQUIE | 3 | 104 | 543 | 160000€ | 1538€ |
2021-08-19 | 5 | CHE DES AMOURIES | 3 | 78 | 906 | 130000€ | 1667€ |
2021-02-24 | 5 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 81 | 274 | 103000€ | 1272€ |
2021-07-20 | 8 | AV DE MONESTIES | 7 | 137 | 1000 | 275775€ | 2013€ |
2022-05-25 | 16 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 119 | 142 | 180450€ | 1516€ |
2023-01-09 | 8 | AV DE MONESTIES | 4 | 92 | 1534 | 220700€ | 2399€ |
2021-05-21 | 3 | IMP ELSA TRIOLET | 4 | 80 | 389 | 140000€ | 1750€ |
2019-10-31 | 11 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 128 | 1550 | 184000€ | 1438€ |
2021-09-10 | 12 | CHE DES AMOURIES | 5 | 100 | 25 | 118000€ | 1180€ |
2020-12-02 | 13 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 2 | 29 | 908 | 32000€ | 1103€ |
2023-06-20 | 23 | AV DE MONESTIES | 3 | 85 | 204 | 130000€ | 1529€ |
2022-07-05 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE CALVIGNAC | 6 | 180 | 2209 | 180000€ | 1000€ |
2020-05-19 | 7 | AV DE MONESTIES | 5 | 160 | 2925 | 230000€ | 1438€ |
2020-11-30 | 19 | AV DE MONESTIES | 4 | 112 | 336 | 70000€ | 625€ |
2022-12-27 | 15 | AV DE MONESTIES | 4 | 104 | 1418 | 89000€ | 856€ |
2021-04-20 | 9005 | CHE DE PRE GRAND | 5 | 150 | 353 | 25000€ | 167€ |
2019-07-03 | 8 | AV DE MONESTIES | 4 | 135 | 407 | 95000€ | 704€ |
2023-04-12 | 63 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 171 | 680 | 227000€ | 1327€ |
2021-03-18 | 7 | AV DE MONESTIES | 4 | 144 | 136 | 24000€ | 167€ |
2019-09-20 | 8 | CHE DES CUREYES | 4 | 124 | 1446 | 218000€ | 1758€ |
2022-06-01 | 8 | CHE DES CUREYES | 4 | 124 | 1000 | 247000€ | 1992€ |
2022-02-04 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 104 | 824 | 50400€ | 485€ |
2021-06-21 | 10 | CHE DES CUREYES | 5 | 195 | 500 | 284750€ | 1460€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DES GREZES | 4 | 127 | 991 | 204750€ | 1612€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DES GREZES | 4 | 127 | 991 | 215000€ | 1693€ |
2021-12-06 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 104 | 733 | 48000€ | 462€ |
2019-06-20 | 13 | RUE DES GREZES | 3 | 90 | 614 | 177000€ | 1967€ |
2021-04-01 | 12 | RUE LOUISA PAULIN | 5 | 105 | 605 | 63000€ | 600€ |
2021-06-30 | 43 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 2 | 50 | 336 | 48000€ | 960€ |
2021-04-06 | 9 | RUE GASTON HERAL | 4 | 101 | 331 | 118000€ | 1168€ |
2022-06-01 | 9 | RUE GASTON HERAL | 4 | 101 | 331 | 120000€ | 1188€ |
2021-11-26 | 15 | RUE LOUISA PAULIN | 5 | 105 | 392 | 48000€ | 457€ |
2021-02-24 | 17 | RUE B J ARTIGUES | 4 | 98 | 380 | 165000€ | 1684€ |
2020-10-15 | 6 | AV JEAN JAURES | 3 | 104 | 214 | 65500€ | 630€ |
2022-01-21 | 9 | RUE LUDOVIC DE SOLAGES | 8 | 242 | 836 | 119900€ | 495€ |
2022-06-20 | 14 | RUE WLADYSLAW HAMERLAK | 4 | 82 | 357 | 160000€ | 1951€ |
2020-07-30 | 10 | RUE GASTON HERAL | 5 | 97 | 416 | 97000€ | 1000€ |
2019-06-19 | 9 | RUE GAMBETTA | 3 | 89 | 108 | 51000€ | 573€ |
2021-11-19 | 36 | RUE JEAN RACINE | 5 | 104 | 666 | 48000€ | 462€ |
2023-04-12 | 24 | CHE DES CUREYES | 4 | 88 | 667 | 157000€ | 1784€ |
2021-08-31 | 2 | RTE DE MONESTIES | 5 | 110 | 965 | 160000€ | 1455€ |
2022-06-15 | 1 | PL BAUDIN | 6 | 136 | 352 | 75000€ | 551€ |
2021-10-20 | 8 | RUE GUY MOLLET | 2 | 30 | 120 | 66500€ | 2217€ |
2019-07-26 | 13 | RUE DU PETIT PARIS | 3 | 79 | 346 | 85000€ | 1076€ |
2020-11-20 | 14 | AV JEAN JAURES | 3 | 85 | 144 | 130000€ | 1529€ |
2022-09-06 | 9 | RUE FERRER | 1 | 45 | 53 | 77000€ | 1711€ |
2019-06-06 | 6 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 221 | 50000€ | 667€ |
2022-07-26 | 14 | RUE LEON ET BLANCHE PELISSOU | 3 | 120 | 349 | 109000€ | 908€ |
2019-11-15 | 86 | AV JEAN JAURES | 4 | 132 | 336 | 79000€ | 598€ |
2020-09-12 | 3 | PL AUGUSTIN MALROUX | 4 | 122 | 338 | 120000€ | 984€ |
2022-08-16 | 3 | RUE ROGER PLANCHE | 6 | 107 | 427 | 125000€ | 1168€ |